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一手住宅去年成交19481宗創10年新高
[ 2018-01-10發表]
[經濟導報網訊]
 

去年頂級山頂豪宅Mount Nicholson熱賣。
 
利嘉閣地產研究部綜合土地註冊處數據,去年一手住宅登記錄得19481宗,創下10年來新高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,1億元或以上的一手高價物業,去年共錄得89宗買賣登記,按年回落16%,但相應銀碼只微減5%,錄得218.36億元,反映市場出現量跌價硬的情況。當中最熱門的頂級豪宅首推山頂的MOUNT NICHOLSON,共涉資95.78億元的交易。
 
陳海潮指出,在過億元的豪宅買賣登記中,單是MOUNT NICHOLSON已佔了16宗,當中10宗為分層住宅登記,另6宗為獨立屋登記,合共涉資95.78億元。另外,天匯亦錄得10宗一手買賣登記,合共涉資近22.94億元。
 
利嘉閣地產研究部主管陳海潮看好今年樓市可更上一層樓。
 

MOUNT NICHOLSON呎價13.21萬

 
MOUNT NICHOLSON位於山頂聶歌信山道8號,由九倉(004)及南豐合作發展,會德豐地產負責銷售,發展商去年乘着大額豪宅熱潮,推出項目第3期的招標單位。其中項目第3期12樓C室及D室,在去年11月分別以5.6億元及6.05億元由同一組買家購入,總價為11.65億元,兩伙的平均呎價同為13.21萬元,打破了去年8月由天匯造出的紀錄,在亞洲最高價分層單位中稱王。
 
負責銷售的會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示,MOUNT NICHOLSON餘下的洋房及分層戶將繼續作分階段推售,他又指有信心成交價會較去年更為理想。事實上,去年曾推出兩伙分層單位招標,但由於標書條款未符合發展商要求,因此不獲發展商接受,相信分階段推售單位會涉及該兩伙。
 
 
去年還有多個超級豪宅及洋房以高價成交,如尚璟、天匯及KADOORIA等錄得多宗登記下,去年1億元以上豪宅總成交達218.36億元,佔全年一手住宅買賣成交總值2449.71億元的近9%,而2016年1億元以上豪宅成交總值為228.78億元,佔2016年一手住宅買賣總值1927.89億元近12%。
 
另外,陳海潮預期2018年一手住宅銷售量可望再按年升逾10%,挑戰2.2萬宗的14年新高水平,登記金額亦料增約20%,至2950億元。
 
來源:香港商報
 



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