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林鄭:物業空置稅快揭盅
[ 2018-06-14發表]
【經濟導報網訊】
 

 
行政長官林鄭月娥昨日出席立法會質詢環節時透露,政府就物業空置稅的研究已到最後階段,今個月內會有交代。她重申,房屋問題仍然是特區政府工作“重中之重”,治本是增加房屋供應,政府正努力地做土地供應的工作。她亦回應了旺角暴動案的判決,重申三點信息,一是詆毀法官對法治有損無益;二是青年人發聲一定不可違法;三是不可引導青年人將違法行為美化。她特別聲明,政府不會就旺角暴動成立獨立調查委員會。
 

解決房屋問題仍是重中之重

 
行政長官林鄭月娥昨早到立法會出席半小時質詢環節,接受議員質詢。她說,政府對於空置稅措施的研究,已經到最後階段:“我可以在此說在本月內,即是在6月內,政府會有所交代。”對於民主黨議員塗謹申及公民黨議員郭榮鏗就空置稅的看法各異,她如此認為:“看來這個議題在立法會,即使政見相同的議員都會有不同看法,所以我留待日後大家辯論,因為在香港的情況,任何徵收稅項,無論是差餉、稅項都要經立法會同意。”
 
林鄭月娥強調,房屋問題是民生最大的問題:“我們這一屆政府在各方面,無論在改善民生、發展經濟做得多好,如果不能夠解決房屋問題,我們都難以感到滿足或安慰。所以一如既往,房屋問題是重中之重。”她續說:“但房屋問題的治本方法一定要有土地,否則就好像近日有人批評,過去幾年推出很多‘辣招’,它們未必能夠解決到樓價問題,所以治本是增加房屋供應,我們很努力地做土地供應的工作。”
 

重申三立場回應旺暴案判決

 
她明言,香港不缺土地,只是缺一個土地共識,而這需要花時間建立。她回應塗謹申質疑自己是否搞“官商勾結”時說:“我希望塗議員不要講風涼說話,我過去曾經被你批評在沒有公眾諮詢之下為香港做了一些好事,所以今次我給社會有一個充分討論找出這些土地供應的來源。”
 
法庭最近就旺角暴動案判決,“本土民主前線”前發言人梁天琦被判監6年。林鄭月娥回應民建聯議員張國鈞時重申三點。她說,第一,每個人對於法庭判刑的輕重有不同意見是沒有問題的,但是由於他不滿意法庭判決、有牢固立場或政治傾向而詆毀法官或蔑視香港的司法獨立,這非常要不得,對於香港這法治的地方有損無益。
 
第二,她鼓勵亦歡迎青年人有正義感,關心社會,看見不公義的事情發聲,但是一定不可違法;如采取了違法行為,只能接受法律制裁。第三,她稱說話時要負責任,不可隨便引導青年人將違法的行為美化、理想化,令他們受裁決後都不知犯什麼錯,對他們長遠的傷害更大。
 

應查哪些人灌輸“違法達義”

 
林鄭月娥在回應社福界議員邵家臻質詢時,坦言政府不會就旺角暴動成立獨立調查委員會。她稱,政府施政在任何時候都有改善空間,不過政府工作即使完美,社會都會有不滿的聲音及焦慮。她提醒道,這不等如可以違法。她不諱言,如果真的要成立獨立調查委員會,也應先調查多年來是哪些人不斷灌輸“違法達義”、“以身試法”、“公民抗命”的信息。
 

地產商會反對開徵空置稅

 
就行政長官林鄭月娥透露將於本月內交代一手樓空置稅安排,地產建設商會昨晚回應表示,反對政府開徵一手單位空置稅,認為住宅價格不斷上升是由於土地供應長期不足,加上市場資金充裕以及超低息環境等因素導致,空置稅並未能對症下藥。
 

指未能對症下藥

 
商會發出的新聞稿指出,若政府執意推出空置稅,新政策為公平起見不應設有追溯期,單位應以批出滿意紙或轉讓同意書界定落成日期,並以落成日期起計,提供2年稅項寬免期,以及為非大眾市場單位、出租及服務式住宅單位,以及發展商已盡力推售的項目提供豁免。
 
商會說,政府不時引用的9000個“已落成但仍未售出”單位是誤導,指其中6000夥在2017及2018年才獲批出入夥紙,大部分單位現正在市場推售中。
 
商會又說,住宅單位取得入夥紙後,需要6至12個月完成內櫳裝修、設備裝置同園景美化等工程,才達到交樓標準,認為以滿意紙為標準較入夥紙更適合。若以滿意紙劃線,空置單位將只有3000個,對比自2017年對上5年住宅市場共錄得7.9萬個一手單位成交,待售單位屬細小數目,亦只是銷售流程中的正常存貨。
 

倡二手樓同徵收

 
另外,實政圓桌立法會議員田北辰認為,政府應全面實施空置稅,不能只針對一手樓。他認為,政府不對二手樓實施空置稅是怕行政困難,但外國例子顯示,透過軟件分析單位的用電量,便能有效判斷單位是否空置,政府必須一同向二手樓徵收空置稅。
 
田北辰說,去年底曾建議引入局部租金管制,但政府擔心有反效果,業主可能將單位空置或不出租。他認為,如果局部租管與空置稅一同實施,便能更有效減少空置單位的數目。
 
來源:香港商報
(責編:沈雨青)




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